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商品房渗漏由谁来负责?

2020-06-27 74人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：174
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专业分析

商品房出现渗漏，如果是在保修期内，就是由开发商负责。如果商品房出现渗漏过了保修期，就由房屋所有人自己处理，物业公司进行协助。渗漏问题的保修期为五年，法律规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为五年。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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