经适房拆迁补偿标准和商品房

2024-04-28 18人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,126
在线咨询

专业分析

关于经济适用住房在面临拆迁时应得到的补偿标准，主要包括以下几个方面：第一，是被征收房屋价值的补偿；其次，因为征收房屋而引起的搬迁以及临时安置费用的补偿；再次，由于征收房屋带来的停产停业所产生损失的补偿。在此基础上，市政府与县市政府有责任出台相关的补助与奖励措施，以对被征收人给予适当的经济支持和奖励。具体来说，当涉及到商品房进行拆迁时，其赔偿标准可以分为以下几种情况：首先，房屋拆迁货币补偿的实际金额等于被评估为合法拥有的物业价值加上双方约定的房屋装修装饰补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）；其次，房屋拆迁补偿差价的计算方式为被评估为合法拥有的物业价值加上双方约定的房屋装修装饰补偿金额（或者经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）减去被拆迁人获得的调换产权的房屋的评估价值；最后，房屋拆迁安置费的计算方法为（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费再加上超过过渡期限的临时安置补助费，同时还需要考虑非住宅房屋因停产、停业所导致的损失赔偿费。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问