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城市的土地归什么所有

2023-12-15 6人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

城市的土地归国家所有。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留山、自留地，属于农民集体所有。第十条规定，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。第十二条规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。国有土地是指由国家所有、管理和供应的土地，国家对国有土地实行划拨、出让、租赁等方式进行管理和利用。国有土地可以用于建设公共设施、经济发展、城市建设等目的，但必须符合法律法规的规定和程序。集体土地是指由农村集体经济组织所有、管理和供应的土地，集体土地归农村集体经济组织所有，农民享有土地承包经营权。集体土地主要用于农业生产和农村居民建设自住房等用途。综上所述：城市土地的使用权可以通过出让、租赁等方式转让给个人、企事业单位等，但土地的所有权仍归国家或农村集体经济组织所有。此外，根据不同的土地法规定，对于特定用途的土地，如国防用地、交通用地等，可能有特殊的所有权归属规定。根据中国法律，城市的土地归国家所有。国家对土地实行所有权制度，土地的使用权可以通过出让、租赁等方式转让，但土地的所有权仍归国家或农村集体经济组织所有。

法律依据

《中国人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

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