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所有土地归国所有吗

2024-05-22 32人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析
全国范围内，土地所享有的所有权全部归于国家与集体两类主要权属主体，而承担着持有这些土地所有权责任的则是具有代表性的国家以及集体组织机构。在我国现行的土地所有权制度中，我们可以将其划分为两个重要部分，即国家土地所有权及集体土地所有权。其中，城市土地所有权毫无疑问地归属国家所有，而集体土地所有权则通常全部或部分地为集体组织所拥有。然而在实际情况中，城市市区的土地均被视为国家所有的资产。至于农村和城市郊区的土地，除非有明确的法律规定将其划归国家所有，否则它们都应属于农民集体所有；此外，宅基地、自留地以及自留山等相关土地权益也同样属于农民集体所有。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第九条  城市市区的土地属于国家所有。\n农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
《中华人民共和国宪法》
第十条  城市的土地属于国家所有。\n农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。\n国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。\n任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。\n一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
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