房屋贷款年限规定

2022-12-12 43人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

房屋贷款年限的规定具体如下： 1、使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年； 2、购买私产住房的，最长不得超过20年； 3、购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年； 4、住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。公积金贷款流程具体如下： 1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料； 2、受托银行进行受理、审核； 3、中心进行审批； 4、担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》； 5、借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同； 6、借款人办理委托公证手续； 7、中心核准发放； 8、受托银行发放贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内，为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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