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租房漏水谁的责任

2021-01-29 592人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
租的房子漏水是谁的责任要根据实际情况讨论： （1）若是房主在订立合同的过程中故意隐瞒房子漏水的重要事实给租客造成损失的，则房主应当承担损害赔偿责任。 （2）若是在合同订立过程中房子并无大碍且不漏水，但在租客使用过程中造成房屋漏水的，则租客应当承担责任。
法律依据
《民法典》第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 《民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 《民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 注：民法典将于2021年1月1日生效。
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