成都有房贷还能贷款买房吗

2024-06-02 9人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

于成都地区，倘若您已经拥有了房屋抵押贷款，依然有资格申请额外的贷款用以购买第二处房产。在这样的情况下，当您准备申请新的贷款项目时，需要特别留意，各大银行将对贷款申请人的信誉度以及还款能力进行深入评估。若您的个人信用记录优良，并且先前所承担的贷款已经全部偿还完毕，那么再度申请贷款购买房产是完全可行的。请务必注意，如果您计划购买的房产属于第三套甚至更多，那么很可能无法满足贷款的基本要求。除此之外，值得一提的是，成都市实施了差异化的住房信贷政策。对于那些名下没有任何房产，同时也没有任何住房贷款记录的购房者来说，他们所需支付的最低首付比例仅为30％；而对于那些已经拥有房产，但是没有住房贷款记录或者贷款已经全部偿还完毕的购房者而言，他们所需支付的最低首付比例则为40％。具体的首付比例将根据房产的性质以及购房者的实际情况来确定，因此我们强烈建议您向相关的金融机构进行详细咨询，以便获得最准确的信息。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条  借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百七十一条  贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。\n借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。
第六百七十五条  借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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