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最高额抵押包括什么法律特征

2024-05-29 37人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,036

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专业分析
与普通抵押相比，最高额抵押具有以下法律特征： 1．所担保债权一般为将来可能发生的不特定债权。普通抵押随所担保的主债务的成立而成立，具有从属性和特定性；而最高额抵押在设定时所担保的是尚未发生的债权，突破了普通抵押权成立上的附随性，具有相对的独立性。不过，最高额抵押权设定前已经存在的债权，经当事人同意，也可以转入最高额抵押担保的范围。 2．必须预设最高额度。最高额抵押权设立时，由于主债权尚未发生，因此必须设定一个抵押担保的最高限额，抵押权人在此限额内对抵押物享有优先受偿权。 3．对一定期间内连续发生的债权作担保。“一定期间”是最高额抵押担保的债权确定期间，一般情况下，在最高限额内，凡是发生在该“一定期间”内的债权都属于抵押物所担保的债权。该“一定期间”是判断某一债权是否属抵押担保债权的时间标准。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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