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夫妻离婚时父母出资购买的房产属于夫妻共同财产吗

2024-04-21 12人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：756

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专业分析
婚后购置房产，若有父母明示房产权属仅归子女一人，则离婚后此房产归属子女个人财产；反之，则属于夫妻共同财产。①若购于子女成婚前，此出资应视为父母对子女个人的赠予，与子女婚后配偶无涉。此时，该房产属于子女婚前财产，不纳入离婚财产分割范畴。②若购于子女成婚前，且父母明确表示该房产赠与子女及配偶二人，则视为父母对子女及其配偶的共同赠予，该房产属于夫妻共同财产，离婚时需进行分配。③若子女成婚后，父母为其购房出资，应视为父母对子女及其配偶的共同赠予，离婚时作为夫妻共同财产进行分割。④若子女成婚后，父母为其购房出资，且父母明确表示仅赠与子女一人，则该房产属于子女个人财产，不属于夫妻共同财产，离婚时，另一方不得参与分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条  夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第一千零六十三条  下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；\n（四）一方专用的生活用品；\n（五）其他应当归一方的财产。
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