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私房屋租赁应注意点有什么

2022-04-17 426人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,155

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专业分析
私房屋租赁应注意如下： 1、房屋产权必须明确； 2、必须是自住有余； 3、私有房屋出租给外国、港澳台派驻机构的，由房屋管理机关和有关部门代表租赁； 4、房屋租金由双方按照房屋所在地人民政府规定的私人房屋租金标准协商，不得随意提高； 5、私房租赁合同以个人所有房屋为租赁标的。中国私人租赁是公民行使所有权的方式之一，受法律保护； 6、房屋租赁合同必须以书面形式面订立，并报当地房管部门备案。
法律依据
《城市房屋租赁管理办法》
第九条  房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款： （一）当事人姓名或者名称及住所； （二）房屋的座落、面积、装修及设施状况； （三）租赁用途； （四）租赁期限； （五）租金及交付方式； （六）房屋修缮责任； （七）转租的约定； （八）变更和解除合同的条件； （九）当事人约定的其它条款。
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