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一房二卖继续施工合法吗

2024-05-02 19人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,077
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专业分析

（一）首先，需要明确的是，无论何种情形，若两份房屋买卖合同都未进行过法律意义上的公开注册或记录备案，那么这两份合同将均未启动实际执行程序，此时，便应遵照“先签先履行”的原则，以最先签署的那份合同作为优先履行的依据。（二）其次，如果在两份合同中，其中一份已经完成了房屋产权的过户手续，而另一份则并未进行过户登记（无论房屋实际上是交付给了哪一方）。由于房屋的过户登记涉及到物权的变更，根据物权的对世性原则、物权公示原则以及物权优于债权的原则，我们可以确定，已经完成过户登记的一方拥有该房屋的所有权。（三）最后，当第一位购房者已经完成过户手续之后，再次出售给第二个人时，由于此时出卖方已经不再拥有该房屋的所有权，因此，其与第二个人之间的房屋买卖交易将被视为无效。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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