经适房和动迁有冲突吗

2024-04-27 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

首先，让我们明确一点，那就是这两种制度并不会产生冲突。其次，经济适用房是一种特殊性质的社会保障住房，这种类型的住宅不仅具有良好的性价比，而且由地方政府出资予以支持。它的经济性在于既能满足中等收入阶层以及低收入家庭的居住需求又不会超出他们的承受范围。当我们谈到“适当补偿”这个概念时，实际上指的是对于短时期内的建筑物剩余价值进行合理弥补。现在，随着我国城镇化进程的不断推进，农民的土地面临着批次被征用的局面，而如何确定土地补偿标准，就显得尤为关键了。由于农村土地的种类繁多，其补偿标准自然也是有所差异的。在进行土地征收过程中，必须考虑到迁移许多基础设施如铁路、公路、高压输电线路、通信电缆以及广播电缆等。这些都需要与相关职能部门进行详细的讨论磋商，计算出实际的投资额度，编入初步设计造价概算后提交审批。对于因为房屋征收而导致的停产停业的损失的赔偿，应当参考房屋遭受征收前的经营效益状况、停产停业的时间长短等诸多因素来确立。关于具体的实施方案，应由各省级、自治区以及直辖市政府根据当地实际情况自行制定。在补偿形式上，既有货币补偿方式，又有不动产所有权交换形式，同时还有可以将货币补偿和不动产所有权交换合并使用的综合性补偿方式供人们自由选择。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

法律依据

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