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拆迁房子是否可以买卖

2024-06-10 6人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
拆迁安置房可以办理过户。 一、个人拆迁安置房转移过户程序 先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。需要注意的是，双方当事人一定都要到场签字，如一方不去的话需要去公证处作委托。 二、申办材料 1、开发商名下的房产证原件 2、开发商的法人委托书 3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明 4、被安置人身份证复印件 5、拆迁安置协议 6、房屋移转过户申请书 7、房屋权属登记申请书 8、测量分户平面图 9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。 注：提供的复印件应加盖公章、私章填写的相关表格应按要求签字盖章。 第四条合同自由原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 第九条订立合同的能力 当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。
法律依据
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