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房产证做了公证，离婚按揭房产析产公证是如何呢？

2024-06-08 8人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,906
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专业分析

目前规定，双方是免收交易税费的。若拟析产的房屋正在按揭中，需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记，或者将贷款结清。各个银行对于离婚析产有不同做法，通常来说客户除了要到银行签署相关文件外，一般需要还相应担保。办理的大致流程如下： 1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议（民政局备案）中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证 2、办理抵押权银行规定的事项 3、到房管局办理免征契税申请（大约10个工作日，各区略有不同） 4、到房管局办理离婚析产登记手续（各区时间不同），并缴交50元登记费 5、领取新房产证和他项权证。注意：、一般来说，房管手续只要一人（协议取得房屋产权的那一方）去办理即可，无需另一方配合。、如果在离婚协议中规定一方要补偿另一方资金才能获得房屋权属的，在办理房管手续时需提供资金转账证明。

法律依据

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