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婚前财产按揭房产需要公证吗

2024-05-26 10人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,935
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专业分析

根据情况来决定婚前财产是否需要公证：什么情况下不需要做公证一般不动产有在下列情况下不需要公证： 1、婚前一方已经取得产权证的。 2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。 3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属。 4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签定的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。什么情况下婚前房产才需要做公证 1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下的； 2、婚前双方（包括双方家里共同出资的情况）共同出资购房的；公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50，也可以根据出资比例确定。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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