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绿本房产证是什么性质

2022-02-06 8,315人已浏览
  • 张丽珍律师

    张丽珍律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：20,599

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专业分析
绿屋房产证属于小产权房产证，由村委会或当地相关单位出具，如农民房、集资房、福利房、军房等。在国土局也有备案，一般不能正常交易。绿屋房产证，不是普通商品房，不能交易过户。产权和土地使用权并不都归房主所有。普通商品房的房产证是红色的。房屋手续齐全的有房产证、契税证、土地证，三证齐全，土地性质为国有。
法律依据
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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