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买房办假离婚证什么后果是什么呢？

2024-07-02 13人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,044
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专业分析

使用假的离婚证购房，会留下很多隐患和意想不到的恶果。好多人被开发商怂恿，用假离婚证同时买了两套房，找两家不同的银行申请了首套房贷款。有的业主在银行已通过了审查，只是还没放贷款。若房产价格上涨，想与开发商协商退房，即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估，补偿当时总房款与现在评估房款的差价。那么，现在有退房的可能吗按哪种方式退才合理某律师事务所的律师这样的分析道，若在银行还没放款之前，向银行透露假证件的问题，银行启动审查机制，取消贷款，开发商可以解除合同。但当初用假证，已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文，有刑事风险。若银行突然放款下来，想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同，若没守约方同意，不能解除。若与开发商协商退房，即使合同约定违约负违约金，但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的，按《民法典》规定开发商有权要求按照实际损失，即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同，法律不禁止。后，，如果使用假离婚证骗买首套房，可能面临人财两空，不仅要支付开发商赔偿金，而且可能惹上官司进班房。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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