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房屋保修是几年，从交契税日期算起吗？

2024-06-18 23人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,238
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专业分析

按照您销售房屋收入的全部减除受赠、转让住房经过中交纳的税金及有关合法花费后的余额，这个余额为您应该交纳个人所得税的金额，并按20％的适用税率计量交纳个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》（国税发［2006］144号）第二条关于加强个人将受赠不动产对外销售个人所得税税收管理问题限定，“受赠人获到赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在交纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房经过中交纳的税金及有关合法花费后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计量交纳个人所得税。这个年限是由上一次交纳契税的完税上的日子距本次转让或购入时的日子来决定可否满五年。满五年是指获到房屋证时间满五年或得到完税证明的时间满五年。继承的房以被继承人获到的房屋日子计量。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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