房屋契税税率怎么计算,房产契税是多少-法师兄

契税的税率实行3%～5%的幅度税率，计算公式：应纳税额=计税依据×税率。 1、契税实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。 2、计算方法：契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率

答

购房契税实行3％～5％的税率。契税税率规定如下：一、购买契税，按购买价格征收6％。二、典契税，按典价征收3％。赠与契税，按现值价格征收6％。...

答

目前过户所牵涉的税费主要有： 1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日连合下发通知，二手房营业税新的执行准则从2009年1...

1、大约在交易价的1%-5%之间，跟房产性质、购置次数相关。2、房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种，也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费。3、就住宅地产而言，首次购买是，为1%-1.5%；购买第二套住房时的契税约为房价的1-2%，具体如下：2016年2月19日财政部发布通知，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。通知自2016年2月22日起执行。关于契税政策，通知称，对个人购买家庭唯一住房、面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。4、就商业（含商业、旅游、文化娱乐等）房地产而言，契税为交易价的3%，一刀切。5、就工业房地产而言，契税为3%-5%，各地规定不同，大部分地区都按3%执行，但也有4%的，更有部分不发达地区按照5%征收，但总体上，收契税越高的地方，可以操作申请优惠的空间越大，甚至可以返还至低于3%。6、其他性质的房地产，如养老、、公用设施等，各地规定不同，一般可以减免。

1、财务部、国家税务总局、住所城乡建设部三部分联合发布的《关于调整房地产销售环节契税经营税优惠方针通告》，通告清晰规则了新的房产契税方针。 2、关于个人购买家庭仅有住所的（家庭成员规模包含购房人、爱人及未成年子女，下同）：（1）面积为90平及以下的，减按1个百分点的税率征收契税；（2）面积为90平以上的，减按1.5个百分点的税率征收契税。 3、关于个人购买家庭第二套改进性住所的：（1）面积为90平及以下的，减按1个百分点的税率征收契税；（2）面积为90平以上的，减按2个百分点的税率征收契税。（3）家庭第二套改进性住所是指现已具有了一套住所的家庭，购买的家庭第二套住所。以上就是ask.com小编为大家整理介绍的关于“2020契税取消了吗，税率是多少”等相关法律知识。综上所述，契税没有取消，但是出台了一系列的优惠政策，144平米及以上住房契税费率适用4%，购买90平米以上至144平米之间的适用2%。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

购房契税的计算方法如下所示:应纳的契税金额=成交价×适用税率例一套（二首房也交契税），面积140㎡属于普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%÷2=4200元例2:吴某购买商品房一套（二首房也交契税），面积141㎡属于非普通住宅，假定当地的税率为3%，成交价为2000元/㎡，计算应交的契税是多少？应纳的契税金额=成交价×适用税率=2000×140×3%=8400元我市单套住房面积超过144平方米的（不含144平方米）房产交易行为按4%税率全额征收契税。