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租房合同未到期房东违约怎么赔偿

2024-05-14 15人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：924

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专业分析
若发生房东违约行为，倘若租赁协议内明确规定了违约金的情况下，应该严格遵守有关条约按约缴纳相应违约金。 若约定的违约金低于实际造成的损失，那么依照我国法律及相关机构的裁定权力，可以依据租户所提出的申请给予适度提高；反之，如果约定的违约金超出造成的损失过多，我国法律和相关机构也可应租户的申请而适当降低。假如两者之间并无任何关于违约金的具体规定，那么在房东违约给租户带来的实际损害程度上加以补偿便显得尤为必要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条  当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。\n约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。\n当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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