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物业费收取参照什么标准

2024-09-23 26人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,944

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专业分析
物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月，即为一年的物业管理费。 物业管理费收取条件如下： 1、有不少于小区住宅总建筑面积千分之三的物业管理服务用房； 2、绿化率35%以上（包括水面）； 3、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上； 4、固定活动馆所300平方米以上； 5、专用固定停车泊位1个/3户。
法律依据
《物业服务收费管理办法》
第七条  物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
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