农村集体土地征收条件

2023-03-03 15人已浏览

刘伟长律师团队负责人

广东天穗律师事务所

擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

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征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告，其中，征用乡、镇农民集体所有土地的，在乡、镇人民政府所在地进行公告。农村土地征用需要以下条件： 1、征用农村集体土地，一定是地方人民政府组织实施，个人或开发商是无权征收老百姓的土地； 2、征用农村土地需要满足公共利益的要求，被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人，组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿，并不是政府部门随意就可以征收农村土地，他们也需要满足一定的要求才可以； 3、实行征用土地由国务院和省级人民政府两级审批。 4、征用农村土地应当进行公告。 5、征用农民集体所有土地的，征用土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告，其中，征用乡、镇农民集体所有土地的，在乡、镇人民政府所在地进行公告征收土地必须具备的条件： 1、征地是一种政府行为，只有国务院和省级人民政府有权批准，其他任何单位和个人，包括市、县人民政府都没有征地权； 2、必须依法取得批准； 3、必须依法对被征地单位进行补偿； 4、征地行为必须向社会公开，接受社会的监督。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二十五条经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务院批准的大型能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，根据国务院的批准文件修改土地利用总体规划。经省、自治区、直辖市人民政府批准的能源、交通、水利等基础设施建设用地，需要改变土地利用总体规划的，属于省级人民政府土地利用总体规划批准权限内的，根据省级人民政府的批准文件修改土地利用总体规划。

法律依据

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