上海隔板房出租违法吗

2024-05-17 2人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

出租隔断房在法律层面并不被允许。依据相关法规，房屋出租者如果对原有结构进行擅自改造，将使其使用功能发生重大变化并形成隔断，这将导致严重的安全及防灾问题。为此类隔离房的出租事宜明确列为绝对禁行的范围之内。关于居住用房的出租，法律制度要求必须以一个符合住宅设计规范且专门设置为居住空间的卧室或起居室（厅）作为最小的出租单元，严禁将经过分隔和搭建之后的房屋再行出租。须注意，按照住宅设计规范所设计的诸如餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室及半地下室等其它非居住空间，均禁止作为人员居住之场所进行出租。《商品房租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。隔断房违法吗将房屋出租给违法经营者的，要报警处理。房东只要没参与和包庇，不需要承担责任。明知对方有犯罪嫌疑故意交房产交其居住的，房东会承担相应的法律责任。相关法律规定：房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。法律依据《商品房租赁管理办法》第六条；有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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