全款买的二手房，过户必须要结婚证吗？

2024-05-15 15人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

二手房过户必须拿房产证吗不是。二手房过户所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。此外，还需要特别注意一下，您可能还需准备以下的材料：1若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明营业执照或机构代码原件及复印件盖章，单位法定代表人办证委托书收件窗口领取，受托人身份证原件及复印件2若非住宅转移，还需提交土地使用权证书3当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证4房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件5若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书6若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。二手房房产证怎样过户1、二手房房产证过户之前，需要进行房产交易的双方在合法的条件下签订购房合同，购房合同备案以后，双方开始进行房产过户手续。 2、到房产交易办理房产证过户手续，双方需要携带各自的身份证件及复印件，还要携带关于双方婚姻状况的证明，例如单身证明或是结婚证等，还有购房合同和房屋的相关产权证等资料。 3、进行房产交易登记以后，会进行网签，以前都是签书面合同，现在一般都实行网签了，不仅方便管理查询，房产交易的双方也节省了等待的时间，在网签后按照排号的日期，进行房产交易的下一步就可以了。 4、到税务局缴纳税费的时候，税费方面双方都是有费用的，出售房屋的一方如果享受了政策，基本就没有其他的什么费用了，就算需要缴纳其他的费用，数目也是比较少的。 5、手续都办理完毕以后，等到领证的时间一到，购房的一方拿着自己的相关证件就可以领证了。

法律依据

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