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购房合同少写金额避税，法律上怎么解决？

2024-05-12 29人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,078
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专业分析

有些人在购买二手房时，会购房合同的金额写少，以此来少缴纳税费，通常这种合同被称为阴阳合同。签订阴阳合同存在一定的风险，比如说购房者涉嫌逃税，被发现需要承担相应的法律责任，比如说处于税款5倍以下的罚款等等。如果购房者用该房屋进行抵押，那么获得的银行抵押款项相对更少；将来购房者再次出售该房屋的时候，需要缴纳更多的税费。比如说根据我国相关法律规定，出售二手房卖家需要缴纳房子全款1％或差额20％的个税。对于卖家来说，签订阴阳合同的风险也是很大的，比如说房子实际成交价为100万元，但是合同价格标注的是80万元，如果买家只愿意付合同标注的房款，不愿意支付约定好的房价，那么卖家将受到不少损失，即使卖家通过法律维护自己的权益，但也需要花费大量的时间举证等。法律依据《宪法》第五十六条中华人民共和国公民有依照法律纳税的义务。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

法律依据

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