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广州市买房限购政策

2021-03-24 967人已浏览
  • 王磊律师

    王磊律师专职律师

    广东宏力律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、继承

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专业分析
根据我国现行法律法规的相关规定，广州市买方限购的政策主要有以下几种情况，分别是：1、为广州市户籍的限购两套住房；2、不是广州市户籍的但连续缴纳五年社保的限购一套；3、不是广州市户籍但在从化、增城区限购一套。有计划在广州购买房产的应该提前了解广州市关于买房的限购政策。
法律依据
【广州限购政策】 注：住房含新建商品住房和二手住房，下同。 (一)数量 1、本市户籍居民限购2套； 　　2、本市户籍单身(含离异)人士限购1套; 　　3、非本市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套; 　　4、非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房; 　　5、境外机构和个人购房按照现行有关政策执行; 　　(二)转让/赠与 　　1、居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续; 　　2、法人单位2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满3年后方可转让; 　　3、住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房; 　　4、接受住房赠与的，须符合本市的现行限购政策。 　　(三)公寓 　　2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让; 　　2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。
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