工程保修期从工程什么之日起计算

2023-05-23 6人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。工程保修期是指施工单位对工程交付使用后，在一定期限内对工程质量进行保修和维护的期限。在工程保修期内，需要注意以下几点： 1、保修范围：在保修期内，施工单位需要对工程质量进行保修和维护，但保修范围一般是指施工过程中存在的缺陷和质量问题。如果是因为设计、材料等原因导致的问题，则可能不在保修范围之内； 2、保修期限：工程保修期限一般是指工程竣工验收合格之日起，一年到两年不等，具体时间根据工程的性质和规模而定。在保修期限内，如果发现工程质量问题，可以向施工单位提出保修要求； 3、维修责任：在保修期内，施工单位需要对工程质量进行维护和保修，如果出现质量问题，需要及时进行维修和处理。如果施工单位未能按时进行维修，可以要求其承担相应的违约责任； 4、保修手续：在保修期内，如果需要向施工单位提出保修要求，需要按照合同约定的方式和期限进行申请和处理。通常需要提供相关的证明和材料，如工程验收报告、施工合同等。综上所述，在工程保修期结束之后，施工单位不再承担保修责任。在保修期内需要及时发现和解决工程质量问题，确保工程质量符合要求，避免因质量问题带来的不必要损失。

法律依据

《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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