抵押贷款如何办理，法律是如何规定的？

2024-04-29 15人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

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专业分析

抵押贷款办理流程如下： 1、携带本人的身份证、户口簿、抵押物权属证明等资料向银行申请贷款； 2、银行对抵押物的价值进行评估； 3、签订贷款合同及抵押合同； 4、银行发放贷款。根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。那么哪些正规机构可以办理抵押贷款？（一）银行银行是办理抵押贷款最普遍的机构，因为抵押贷款业务对于银行来说是主要的营收方式，所以一般银行的抵押贷款利率相对较低，额度相对较大，但是银行抵押贷款对于贷款人的资质和抵押物的价值要求较高，审核相对较为严格。（二）持牌金融机构除了银行可以办理抵押贷款，市场上的持牌金融机构也可以进行办理，尤其是对于一些抵押品价值相对较低，贷款人资质不是很优秀的情况来说，一些持牌金融机构也可以为贷款人进行抵押贷款，但是贷款利率相对较高，贷款额度相对较小。以上就是律师为大家解答“抵押贷款如何办理”的相关法律知识，您了解了吗？【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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