父母都已过世子女如何把房产证转换成自己的名字

把老母名字改成自己名的房子

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是属于二套房。按二套房交税。看您的母亲的房产是否唯一，房产证是否过五年均影响计税税率，且税收是按税局的评估价交税。如果是房产证过五年且唯一，则免征个税、增值税，只需缴纳契税，二套房的契税面积不同税费也...

父亲去世后, 房产证上是自己的名字, 父亲去世了, 房子是自己名字?

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（1）如果你爷爷奶奶留下遗嘱的话，遗产按照遗嘱处理；否则的话，按照法定继承处理。你大姑所说的口头遗嘱初步判断是没有法律效力的，视为无效。 （2）按照法定继承，你父亲对房子是享有继承权的；在遗产分割前，...

父母过世了，我跟母亲要把房产证换成母亲的名字，是否属于共同财产

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1、房产看登记，如果登记在你父亲名下，是你父母共同财产，如只登记在你母亲名下，则一般属于你母亲个人财产。 2、遗嘱方式有多种，如公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱等。 由他人书写遗嘱内容，并由你母亲签字的，...

有一套房子是自己的名字把父母名字弄掉

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有两种方法去掉名字,一是赠于,这种方法是在去掉名字的时候费用不多,就只有一个公证费.但是房子以后要卖的时候,会有一个遗产税,是百分之二十.二是进行卖买交易,首先要知道房子市值多少钱.你要去掉那个人的名...

父母房子怎么写自己子女名字

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视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。...

房子是自己的名字, 父母去世了, 父母还有一个子女, 父母还有一个女儿

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我姥爷及姥姥去世后留下一处公产房子，现在户口只有我和我妈，开发商要我们买产权，舅舅说这是遗产房要求我们买产权后与他们分割房产，而分割房产后，我们无力买房，且开发商说这房子买产权后将依政府规定并拿出条文...

房产证上有自己的名字, 父母去世了, 房产证上的名字有影响吗

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你好,对你朋友的问题,首先应该明确房屋的产权,如果该房屋完全属于你朋友父亲个人的财产,那么你朋友兄弟三人及你朋友的后母都是第一顺序的法定继承人,都有权利继承房产.如果房产中有你朋友哥哥的份额,则该份额...

房产证上有父母的名字, 但是父母已经把房子过户给子女需要多少费用

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1父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户到时候契税是3%还有杂税几百元如果房屋你再买卖时则在正常费用下多一个赠与费成交价的21%。2子女继承父母的房子(父母以过世...

母亲的房产证名字, 儿子已过世, 怎么办

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首先，即使不识字的文盲，照样可以利用法律手段进行公证，公证处会审查其意愿表达的真实性； 其次，您母亲的产权在她去世后已经发生继承，只不过没有析产，继承的事实仍然存在； 第三，如果您父亲通过公证书将全部...

父母离婚房子归父亲所有如果把女儿名字写成自己的名字有什么好处吗

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1、我女儿已婚，育有一个男孩，夫妻双方感情不和，婚姻状况不稳定。如果写我女儿的名字，一旦双方离婚，女婿是否会分得我的房产的四分之一？答：你可以用协议方式约定赠与她个人。2、我儿子现离婚，单身。但儿子早...