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房产证上有夫妻的名字算共同财产吗

2024-04-26 16人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,942

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专业分析
普遍观点认为，在面临一方在步入婚姻生活以前已经购买的那部分房屋产权的问题上，如果另一方选择在房产证上附上自己的姓名，那么他们自然而然就拥有了该房屋产权价值的一半。需要指出的是，当前司法实践中的离婚财产分割案例显示，尽管添加姓名的一方本身确实拥有了产权份额，不过在具体分割过程中，这并不代表他们能够享有一半的房屋产权。针对房产分割的问题，如果此前双方已经达成一致意见或者制定了相关协议，那么便应遵循这些协议进行分配；若无相关协议的话，那么法庭将会全面考虑各方面因素，例如双方当事人对于该房屋的实际贡献度、他们持续在一起生活的时间以及其他与婚姻财产相关的各种事实情况等等。基于此，房屋产权名义上增加的一方，其实际获得的产权比例往往达不到一半，甚至可能仅为15％－20％之间。 为了更好地保护双方权益，避免日后因房屋产权引起纷争，我们呼吁广大夫妻应当在房产证上添加姓名的同时，通过约定明确各自在该房屋中所拥有的产权份额比例。如此一来，便可以为未来的离婚财产分割提供更加清晰明确的依据。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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