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强制执行可以变卖房子或土地吗

2024-04-23 19人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：804

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专业分析
当人民法院决定强制执行时，可能会涉及到出售房产。首先，为确保司法程序公正和严格执行，法院会对被执行人的房产进行必要的查封措施。若在规定的时间内，被执行人未能遵循法律文书所规定的义务，那么法院有权依法将该房屋进行公开拍卖。然而，如果该房屋并不适宜进行拍卖，或者合同双方都同意放弃拍卖权，法院便可依据相关法规，委托有关机构进行变卖或自行处理。对于那些被禁止自由交易的房产，则应由相关部门按照国家规定的价格进行收购。在此过程中，法院会在执行前进行查封，以确保被执行人无法擅自处置房产。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二百四十七条  财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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