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想买拆迁户地基建房能过户吗应该注意什么

2024-04-30 16人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,006
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专业分析

1、如果自己卖了宅基地上的房子，村委会的答复是正确的，你们不能在享有宅基地， 2、亲戚如果落户到村组应当享有宅基地，可以让申请宅基地因为你没分户也没有分宅基地这个很重要农村只能一户一房如果你买了同村村民宅基地自建房以后你要分户就没有宅基地了这是后话。所以你在政策上符合条件。手续就很简单了就跟平常的买卖合同差不多甲方乙方地点时间自愿签名宅基地夫妻双方有父母的父母等家庭成员在有就是公正人在农村就是村委会村干部最后到镇上房管所把宅基地名字改过来｛这个要请点客交点钱｝ 1、严格按照法律及相关规定来讲，这个买卖是违法的，从而是无效的。农村村民对宅基地只享有占有和使用的权利，没有擅自处分的权利。房屋过户手续本来是不能办理的，给办理过户手续的房管部门是违法行政。主要依据如下：《民法典》规定：第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。

法律依据

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