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有土地证没房产证拆迁怎么算

2024-05-06 9人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
倘若土地及房屋仅持有土地使用证书，并无房产证，面对拆迁之际，赔偿款额的核算将依据地方政府的相关规章制度以及待拆房屋的详细状况进行判定。通常来说，赔偿内容主要涵盖以下几个层面：房屋价值的补偿。该项赔偿金额将根据房屋真实价值与市场评估价共同拟定。搬运、临时安置的补偿部分。这其中包含了由于拆迁引发的搬运费用以及临时安置所需支付的费用。停工停产损失的补偿。此项补偿针对因拆迁导致的停工或停产现象。土地补偿部分。该项补偿金额将依据土地的特性、用途及其所处地理位置等因素进行确定，有可能涉及到土地使用权的补偿。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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