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集体土地拆迁补偿多少合理

2024-06-01 8人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

在征地拆迁经过中，对于集体土地上的房屋的赔偿方式有什么呢？对此我国暂时还无专门的法规来对其进行限定，但能够适用《中华人民共和国土地法》或参照《国有土地上房屋征收与赔偿条例》的相关限定。具体来说，具有如下几种赔偿方式：一、货币赔偿货币赔偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋赔偿价和宅基地土地所有权区位赔偿价。计量公式为：（1）被拆迁集体土地住宅房屋赔偿价被拆迁集体土地住宅房屋赔偿单价×被拆迁寓居房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计量合并赔偿。（2）宅基地所有权区位赔偿价宅基地综合赔偿单价×核定的宅基地土地赔偿面积。注：未超出准许使用时限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用时限予以赔偿，不出予宅基地土地所有权区位赔偿价。集体土地住宅房屋赔偿单价、宅基地土地所有权区位赔偿单价由市国土房管局根据当地政府国民经济发展水平、当地政府国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府准许后定期公布。

法律依据

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