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公建房可以买卖吗

2024-04-30 25人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,010

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专业分析
公共租赁房屋，俗称“公房”，是指国家机关、团体、部队、企事业单位及其在职员工自建或购置，产权归属国家的自有房屋，并分配给其内部员工作为居住之用；或是由房地产行政主管部门管理的国有房产，分配给城镇居民作为居住之用。这类住宅主要由地方政府投资建设，面向城市居民出租或出售，而由企业投资建设的住宅则主要面向该企业的员工出租或出售。公房的广泛存在，是我国长期实施住房福利政策的必然产物。在当前的住房货币化改革进程中，公房的出售以及租金的提高已经成为一个不可逆转的趋势，然而，未来我们仍然需要继续兴建经济适用型公房，为城市中的中低收入群体提供租住选择。 公房虽然可以进行买卖，但仅限于转让使用权。所谓的公产房，即公有住房，一般情况下，公房并不具备完整的所有权，而是分为两类：一类是居民只享有使用权，不得上市交易；另一类则是允许上市交易的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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