政府征收宅基地多少钱一平方

2024-06-09 20人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

宅基地区域的征地支付准则通常依据所在地级市政府根据相关法令设立，并受地域性条件差异所影响。在我国，宅基地区域的征地补偿标准一般由土地补偿金及安置补贴费构成，然而具体金额则视各地经济发展程度、土地类型、地理环境等多重因素浮动。以下为影响宅基地区域征地补偿价格的主要因素： 1．地方政策：各地方政府会根据本地实情设定不同的补偿标准，如北京市便有专门的《北京市征收农用地区片综合地价标准》。 2．土地用途：宅基地区域的征地补偿费用亦会随土地用途及类别产生变化。一般而言，农用地与非农用地的补偿标准存在差异。 3．市场状况：土地市场价值对征地补偿价格具有重要影响。在房地产市场活跃的区域，土地价值较高，相应的补偿也可能增加。 4．法定程序：宅基地区域的征地需遵循法定程序，包括公示、听证等环节，以确保农民的合法权益得以维护。 5．社会保障：在征地过程中，必须考虑到被征地农民的社会保障问题，如养老、医疗等保险的安排。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。\n县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。\n多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。\n拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。\n相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

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