安置地转让协议有效吗

2023-06-12 19人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

安置地转让协议有效。安置地转让协议确系双方当事人真实意思表示，且不违反现行法律，签订协议的双方当事人都具有相应的民事行为能力，该协议是合法有效的。如果确实前述任一因素，该协议导致无效。安置用地的主要优势： 1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善； 2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑； 3、政府统建的房屋质量较为稳定； 4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。安置地和留用地的区别 1、安置地和留用地的区别是两种不同的概念且它们的含义和用途是不一样。安置地一般是指政府为解决避让、征地等问题，将被征收的农村居民或集体组织安排在新的居住地的行为。留用地则是指政府在征收土地时，为了公共利益，暂时不动用这部分土地，但这部分土地仍然归原土地所有人所有，原土地所有人在法律上仍有权利支配和使用该土地的； 2、另外两者的区别在于，安置地是立即用于建设住房和公共设施，而留用地则是将来某些事项一般用到的土地的。同时安置地是政府为了给予因土地征收受影响人员提供住房、生活保障等帮助而选择的用地，主要是解决人员安置问题。留用地则是为了满足发展需要而暂时留作备用用地，未来一般会再次用于建设项目或者被归还给原土地使用者。同时，安置地是进行土地征收时保障农民利益的重要手段，而留用地则是为了规范土地用途，避免滥用土地资源和环境污染等问题。综上所述，安置地转让协议确系双方当事人真实意思表示，且不违反现行法律，签订协议的双方当事人都具有相应的民事行为能力，该协议是合法有效的。如果确实前述任一因素，该协议导致无效。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

法律依据

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