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网签合同后能过户吗

2021-10-24 292人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：748

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专业分析
网签合同后更名不算过户。 房屋过户在法律上指的是在登记机关就房屋所有权人进行变更登记，是具有物权效力的，对外公示该房屋的所有权人是变更后的人。需要提交一系列申请材料。 而网签合同中的更名只能说明签署合同的人变更，后续还需要办理房屋过户才能算是所有权人。 《房屋登记办法》第三十六条 发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记： （一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的。 （二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的。 （三）房屋面积增加或者减少的。 （四）同一所有权人分割、合并房屋的。 （五）法律、法规规定的其他情形。
法律依据
《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：（一）房屋所有权人的姓名或者名称变更的。（二）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的。（三）房屋面积增加或者减少的。（四）同一所有权人分割、合并房屋的。（五）法律、法规规定的其他情形。
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