2023最新杭州二手房交易要交什么税费

2024-05-07 4人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

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专业分析

最新杭州二手房交易费用如下：一、查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊ 5．6％ 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交价＊1％（1）、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。（2）、非住宅（无年限制）按成交价的1％征收。（3）、转让受赠住房一律按差额的20％征收。（4）、直系赠与，看老证，满5年免征。二、契税： 1、成交价＊1％，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3％征收。 2、成交价＊ 1．5％，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3％征收。 3、成交价＊3％，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价＊0．5％，房改房征收。三、土地增值税： 1、成交价＊1％，住宅免征 2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”＊30％征收。印花税：成交价＊0．05％（1）、住宅类，暂免。（2）、赠与，非住宅，征收（双方各0．05％）。转让手续费：第1种情况：面积＊ 2．5元／平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。第2种情况：面积＊6元／平方米，商品房。第3种情况：面积＊8元／平方米，别墅及非住宅。四、产权转移登记费：（1）、80元／本，住宅及配套车库（2）、550元／本，非住宅及不配套车库。（3）、10元／本，共有权证。贴花税：5元／件。比如房价40万剩 5．6％＝20200．00元这样计算 A、税种解析：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税 B、征税对象：经济合同、产权转让数据、营业账簿、权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证 C、纳税人：买卖双方 D、税率：0．05％ E、征收范围：所有二手房交易 F、缴纳印花税的计算方式及案例产证印花税：每证5元；属于市局房屋并已取得土地证的，房产证、土地证各5元印花税共计10元；属于贷款客户需支付他项权利证印花5元。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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