一房两卖问题,开发商把房子的所有权给了第一方
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(1)先、后买受人中有一个买受人已取得房屋所有权证,而所有的房屋买卖合同均签订于取得房屋所有权证之前...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>开发商违约收房开发商违约交房怎么维权
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开发商逾期交房,业主首先可以进行催告,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人可以请求解除合同...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对开发商一房两卖先签约方的维权方法,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商违约怎样维权
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霍彩虹律师|高级合伙人,7年经验在线咨询合同中的一方违约如何维权
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姜超律师|专职律师,9年经验在线咨询一房两卖先签约方开发商怎样直接在法律上给
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开发商一房两卖,先签约方可以向法院起诉,无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失。我国法律规定,人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关...
青海在线咨询顾问团咨询我>>开发商一房两卖谁先可以要求过户?
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开发商一房两卖的情况下,先办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。如果两位买家都已经办理了过户手续...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>开发商一房两卖是欺诈还是违约
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开发商一房两卖是欺诈。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商一房两卖先签约方的维权方法,律师怎么看
开发商违约如何退房
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询开发商拒绝交房算违约吗
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黄彬律师| 专职律师,5年经验 在线咨询网签了的房可以退给开发商吗
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验 在线咨询开发商一房两卖先签约方应该怎么办,法律有哪些规定
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如果卖方与买方签订房屋买卖合同后,又将房屋卖给他人并办理了登记手续,在先签订房屋买卖合同的当事人不能取得房屋的所有权,但是可以追究卖方的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>一房两卖不付房款开发商怎么维权
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开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。...
澳门在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商一房两卖先签约方的维权方法,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
防止开发商一房多卖有什么方法
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防止开发商一房多卖,可以从几个方面进行防范:1、缩短购房交易时间,尽快完成房屋的过户登记并交付;2、...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>对于开发商一房两卖的行为
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对于开发商一房两卖的行为,优先顺序如下: 1.两份合同均未履行的情况下,应坚持签订在先的原则; 2....
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商一房两卖是谁的决策
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开发商一房两卖办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权;若是都没有办理过户登记,则先交付合同货款的那一...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>卖房方违约不卖了怎么办
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张伯乐律师| 专职律师,5年经验在线咨询全款买房开发商违约怎么办
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李红艳律师| 高级合伙人,13年经验在线咨询遇到开发商一房两卖先签约方的维权方法,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商,一房两卖哪个先卖出来
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开发商一房两卖办理了过户登记的那一方优先获得房屋产权;若是都没有办理过户登记,则先交付合同货款的那一方优先获得;在都没有办理过户登记也没有交付合同款的情况下,则先签订合同的一方优先获得房屋。...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>开发商一房两卖谁先要求过户?
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开发商一房两卖的,先办理商品房预告登记的买受人享有优先转让权。如果两个买家都办理了过户手续,合同备案方将优先取得商品房的所有权;未办理产权登记或合同备案的,按照谁先占有谁就取得的原则办理。...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>开发商一方两卖的怎样解决
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(一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,属于两份合同均处于未实际履行的状态,应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准; (二)两份合同都没有办理登记,其...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>什么法律规定开发商一房两卖
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建设部《商品房销售管理方法》第三十九条的规定,在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>如何通过开发商再签一房两卖合同
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开发商一房两卖先签约方无法取得房屋的可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿违约损失,并可以请求...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
二手房卖方违约怎样赔偿买方
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唐玉蓉律师| 专职律师,3年经验在线咨询开发商擅自改变小区规划怎么维权
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询一房两卖双方如何维权
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>开发商一房两卖, 一房二卖, 一房者应该如何维权?如何维护自己权益
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根据您的描述,您所遭遇的情况是典型的一房二卖。一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。 又称房屋的二重买卖。 实际情况是,出卖人先后与两个不同的买受人订立合...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商一房两卖先签约方的维权方法,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
同一合同,甲方先后与两人签订,怎么维权
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不合理,可要求对方承担违约责任。...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询开发商一房两卖必须申请开发商一房两卖吗
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预告登记后开发商一房两卖无效。预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中,购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记,...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>开发商一房两卖合同到期后需要如何维权
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开发商一房两卖,先签约方可以要求履行合同。如果不取得房屋,可以通过提起诉讼的方式维权。当事人可以解除合同,并要求开发商返还房款,赔偿造成的损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干...
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