北京公积金贷款买房步骤

2024-05-23 4人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

全款买房毕竟是土豪才能做出来的事，咱们普通大众买房都是贷款买房，一般的二手房贷款流程是： 1．产权检查 2．签订合同 3．二手房评估 4．办理按揭 5．注销物业他项权 6．去房管部门申请 7．缴纳二手房交易税费 8．办理国土证 9．领取房产证与商业贷款相比，公积金的贷款利率和首付都要低一些，目前北京公积金5年以上的贷款利率为 3．75％，远低于 5．65％的商贷利率，5月29日发布的北京公积金新政规定最低首套房首付比例为20％，二套普通住房最低首付比例为30％，这都远低于商贷首套普通自住房最低首付30％，二套普通住房最低40％的首付比例。向贷款中心提出贷款申请，咨询人员告知公积金贷款的业务流程和所需材料，解释自由还款方式的含义及业务特点，判断借款申请人的贷款申请是否应由贷款中心受理，指导借款申请人填写《借款申请表》。主要包括贷款审核申请材料的合法性、合规性、齐备性，材料填写的完整性、合规性，以及借款申请人的贷款条件是否满足中心的有关规定。评估机构接到借款申请人提出的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》，将数据及文本传至贷款中心。评估机构告知借款申请人所需交纳的抵押物评估费。对于房屋所有权证尚未办理下来的商品房现房和二手房，则评估机构在2个工作日内出具《抵押物评估意见书》并将文本传至贷款中心。信用中心通过系统读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信用评估结果并在系统中录入相关信息。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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