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丈夫私自卖小产权房房犯法吗？

2024-04-21 25人已浏览
  • 赵佳律师

    赵佳律师专职律师

    北京衡宁律师事务所

    擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

    近期30天 评分：5.0 服务人数：13

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专业分析
小产权房就是咱们老百姓说的那种私底下交易、不合法的房子啦！这个小产权房并不是什么法律名词，它其实是大家在日常生活中口头上的叫法而已。这些房子通常都是村庄里的集体组织或者开发商弄出来的，有的是打着新农村建设这样的旗号盖在集体土地上的房子；有的则是农民自己动手修建的所谓“商品房”。但是这种房子可没有政府发的土地使用权证书和销售许可证呢，所以你去国土资源和房地产管理局也查不到相关的购房合同备案信息哟。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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