私自建造的小产权房违法吗，小产权房能过户吗

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• 问私自建造小产权房是否违法？
  

  私自建造的小产权房违法，符合土地利用规划的自建房合法，可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权证，一般属于违章建筑。

• 问私自建造的小产权房是否违法
  

  私自建造的小产权房违法，符合土地利用规划的自建房合法，可以办理不动产登记。小产权房是在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用、未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，不能取得国家承认的房屋所有权证，一般属于违章建筑。

• 问私自建造的小产权房是否违法？
  

  私自建造的小产权房是违法的。小产权房是指建在集体土地上，没有房屋产权证的房屋。建造此类房屋需经集体经济组织批准，符合法律规定。因此，如果是私人的，未经批准是违法的。

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