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私自建造小产权房构成犯罪吗

2021-10-24
擅自建造的小产权房违法,符合土地利用计划的自营住宅合法,可以进行房地产登记。小产权室是农民集体土地建设的房屋,未缴纳土地转让金等费用,未经县级规划部门批准,未向房地产行政主管部门报告登记手续,不得取得国家批准的房屋所有权证,一般属于违法建筑。

相关法规

《不动产登记暂行条例》第四条  国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利,不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 《土地管理法》第六十二条  农村村民建住宅,应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡镇人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

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