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乱收电梯费要怎样办?

2024-06-27 5人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

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专业分析
1、小区2.38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯花费怎样算,电梯费正式花费是多少。只知道物业费是高,但不知道高在哪里 2、电梯费的构成并不复杂,主要由三部分构成。其一是检测费,这在北京市是有准则的,大致是600元-700元年;其二是日常运行费,包括电费和人员值守费; 第三部分是日常维保费,大致是3000元-6000元年 3、有两个方式能够解决这一问题。一个是,在前期物业管理上,也就是还无成立业主委员会的时候,在相关的合同文本中,要明确交物业费的职责归开发商,业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。 第二个方法是,如果在之前的合同中,无明确这个职责归开发商,能够在物业合同上做一个增加,也就是物业收费肯定要采取酬金制,也就是说,业主能够按照开发商所说的花费,先交纳物业费,但是每年要有报账,事实上发生多少花费,多退少 4、《物业管理条例》里面限定的很详细,能够看看。但是,电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了,物业公司收取的电梯费,事实上是电梯电费。即:每部电梯应单独安电表,由物业管理公司按时公布用电量,然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说,电梯若收费,只能收电梯电费,其他形式的收费都是决裂法的
法律依据
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