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乱收电梯费要怎样办？

2024-06-27 21人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,146
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专业分析

1、小区2．38元的物业费中电梯费包含一半。更多的业主并不了解小区电梯花费怎样算，电梯费正式花费是多少。只知道物业费是高，但不知道高在哪里 2、电梯费的构成并不复杂，主要由三部分构成。其一是检测费，这在北京市是有准则的，大致是600元－700元年；其二是日常运行费，包括电费和人员值守费；第三部分是日常维保费，大致是3000元－6000元年 3、有两个方式能够解决这一问题。一个是，在前期物业管理上，也就是还无成立业主委员会的时候，在相关的合同文本中，要明确交物业费的职责归开发商，业委会成立后再将权利移交到业主委员会。这是根本的解决问题的办法。第二个方法是，如果在之前的合同中，无明确这个职责归开发商，能够在物业合同上做一个增加，也就是物业收费肯定要采取酬金制，也就是说，业主能够按照开发商所说的花费，先交纳物业费，但是每年要有报账，事实上发生多少花费，多退少 4、《物业管理条例》里面限定的很详细，能够看看。但是，电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了，物业公司收取的电梯费，事实上是电梯电费。即：每部电梯应单独安电表，由物业管理公司按时公布用电量，然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说，电梯若收费，只能收电梯电费，其他形式的收费都是决裂法的

法律依据

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