北京首套房公积金贷款额度

2023-12-17 2人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

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专业分析

北京首套房公积金贷款的额度和利率如下： 1、5年以下首套房年利率为2.6%，5年以上为3.1%。 2、公积金缴存职工每缴存一年可贷10万元，首套房贷款额度上限为120万元，二套房为60万元。 3、对于特定区域和条件的购房者，如户籍在城六区的购房家庭购买城六区外住房且为首套房的最高贷款额度可根据不同情况再分别上浮10万元、20万元。 4、公积金首套房贷最高额度为120万元，二套房贷最高贷款额度仅有60万元。申请公积金贷款的条件： 1、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。 2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。 3、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。 4、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。 5、贷款人须有本省城镇常住户口或有效居留身份。 6、同意用所购住房做抵押。 7、贷款人必须有本城镇公积金交纳证明。综上所述，申请公积金贷款的房子一般是需要进行自己住的，如果是为了买来做其他事情的，一般是不允许贷款的。因为公积金贷款主要是为了供房子，主要是为社会的上班族提供的一种福利。公积金贷款是需要有居住证和社保卡的，而且工龄是有要求的，必须是工作满2年才可以进行申请贷款，而且要使用真是的身份，不可以弄虚作假。

法律依据

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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