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广州二手房买卖贷款新政策有哪些

2022-11-07 334人已浏览
  • 李辉律师

    李辉律师合伙人

    北京在明律师事务所

    擅长:债权债务、企业法律顾问、税法、建设工程、房产纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:14

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专业分析
广州二手房贷款新政策是二手房参考价机制。二手房参考价或指导价的出台一定程度抑制了二手房市场过热。但值得注意的是,该政策的重要作用在于会提高首付款,抑制炒房氛围,如果银行不按照“二手房指导价”来作为审批房贷的依据,则该政策的作用更多的在于平缓市场情绪,稳定预期,对二手房的实际市场成交价格影响较小。
法律依据
《中华人民共和国商业银行法》 第三十四条商业银行根据国民经济和社会发展的需要,在国家产业政策指导下开展贷款业务。 第三十五条商业银行贷款,应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款,应当实行审贷分离、分级审批的制度。 第三十七条商业银行贷款,应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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