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分家协议当事人没有签名有效吗

2023-04-26 13人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

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专业分析

分家协议当事人没有签名没有效。分家协议未经当事人和证人签字，不具有协议效力，只能认定为一份调解记录，房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对房屋予以确权，应以房产证为准。分家协议的条件具体如下： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗； 4、无民事行为能力人实施的民事法律行为无效； 5、违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外； 6、违反公序良俗的民事法律行为无效。综上所述，分家协议未经当事人和证人签字，不具有协议效力，只能认定为一份调解记录，房屋权属应以登记为准，发放的房产证已对房屋予以确权，应以房产证为准。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

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