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房地产继承要注意哪些

2022-04-13 226人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：20,523
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专业分析

房地产继承要注意以下几点： 1、房地产继承需要确定被继承的房地产属于可继承范围； 2、对于只有使用权但没有产权的房屋，违法建造的房屋，保护时间最长的房地产，权利人生前赠与且死前未撤销的房地产不能依法继承； 3、其次，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承； 4、被继承人必须是法定继承人，包括配偶、父母和子女、兄弟姐妹、祖父母和祖父母。房地产继承可以公证继承，也可以诉讼继承。公证继承需要所有资料齐全。所有继承人协商一致后，到公证处办理继承公证手续，并缴纳不高于被继承房屋份额市场价格的百分之一的公证费。不符合条件的，可以通过人民法院继承诉讼，并按规定缴纳诉讼费。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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