物业管理资质有哪些

2022-07-21 6,006人已浏览

曾丽律师专职律师

广东盈进（中山）律师事务所

擅长：劳动纠纷、交通事故、合同纠纷、企业法律顾问、婚姻家庭、继承、民事诉讼、损害赔偿

近期30天评分：5.0 服务人数：237
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专业分析

物业管理资质有以下： 1、房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督； 2、房屋设备、设施的管理； 3、环境卫生的管理； 4、绿化管理； 5、配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作； 6、车辆秩序管理； 7、公众代办性质的服务； 8、物业档案资料的管理。一、申请物业服务企业应当提交的资料有以下： 1、企业资质等级申报表； 2、营业执照； 3、企业资质证书正、副本； 4、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同； 5、物业服务合同复印件； 6、物业管理业绩材料。二、资质审批部门不予批准的情形有以下： 1、聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的； 2、将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的； 3、挪用专项维修资金的； 4、擅自改变物业管理用房用途的； 5、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的； 6、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； 7、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的； 8、物业服务合同终止时，不按照规定移交物业管理用房和有关资料的； 9、与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的； 10、不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的； 11、超越资质等级承接物业管理业务的； 12、出租、出借、转让资质证书的； 13、发生重大责任事故的。总之，物业管理活动的企业具有独立的法人资格即可，物业管理资质分为一级资质，二级资质，三级资质。物业需要建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。

法律依据

《物业管理条例》
第三十二条　从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。

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